Overtakelsen er øyeblikket der ansvaret for boligen går over fra utbygger til deg. Det er også den beste anledningen du har til å få dokumentert det som ikke er som det skal. Det du ikke fanger opp nå, kan bli vanskeligere og dyrere å rette opp senere.
Mange opplever overtakelsen som stressende. Det er mye som skjer på kort tid, og det er lett å bli ivrig etter å få nøklene. Men en grundig gjennomgang her sparer deg ofte for store bekymringer i ettertid.
Forbered deg før befaringen
Les gjennom kontrakten og tilhørende dokumenter på forhånd, slik at du vet hva som faktisk er avtalt. Sammenlign det som er beskrevet med det du ser i boligen. Det er forskjell på en mangel og noe du bare hadde forventet annerledes – og den forskjellen avgjøres av hva som står i avtalen.
- Ta med kontrakt, leveransebeskrivelse og eventuelle tegninger.
- Noter spørsmål og uklarheter i forkant.
- Sett av god tid – ikke la deg stresse gjennom befaringen.
- Ta bilder av alt du reagerer på.
Hva du bør se etter
Gå systematisk gjennom rom for rom. Se etter avvik i utførelse, overflater som ikke er ferdigstilt, dører og vinduer som ikke fungerer som de skal, og tekniske installasjoner. Vær spesielt oppmerksom på våtrom, ventilasjon og det som er skjult bak overflater – det er her de kostbare feilene ofte ligger.
Alt du oppdager skal protokollføres i overtakelsesprotokollen. Et muntlig løfte om at «det fikser vi» er lite verdt hvis det ikke står skrevet ned.
Hvorfor ha med en fagperson?
En uavhengig fagperson ser det du kanskje ikke ser, og vet hva som er god utførelse og hva som er avvik fra forskrift og avtale. Vi vurderer boligen nøkternt og uavhengig av utbygger, og hjelper deg å formulere mangler slik at de står seg i en eventuell dialog senere.
Trenger du byggfaglig bistand?
Fortell oss kort om situasjonen din, så gir vi deg en ærlig, uforpliktende vurdering av hvordan vi kan hjelpe.
